海南银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

尊敬的海南银行客户：

　　为贯彻落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：

　　一、本次批量调整的贷款范围

　　2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分），如符合下列条件，可纳入本次批量调整。

　　（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。

　　（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固定利率转浮动利率”）后，可纳入本次批量调整。

　　以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。

　　二、批量调整利率的方式

　　（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。

　　对纳入本次批量调整的存量房贷，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率在调整完成后生效，调整前的利息按原合同利率水平计算。

　　（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行申请办理“固定利率转浮动利率”业务，转换为浮动利率贷款后，我行将按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。

　　自2024年10月15日（含）起，申请“固定利率转浮动利率”业务的客户，需联系贷款经办机构申请办理。

　　办理“固定利率转浮动利率”业务时，客户需与我行签订补充协议，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。

　　（三）本次批量调整仅涉及加点幅度的调整，不涉及LPR调整。以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，LPR的调整将在下一重定价日体现。

　　三、温馨提示

　　（一）贷款纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月23日（含）前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。在前述规定期间内未提出异议的，视为同意按本公告进行批量调整。

　　（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

　　（三）我行将于2024年10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

　　（四）2024年10月25日（含）后，对“固定利率转浮动利率”的客户，可继续申请办理存量房贷利率调整。符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。

　　本次批量调整采取变更合同约定的利率水平的方式实现。我行将以客户为中心，积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。

　　如您有任何疑问，请致电96566客服电话或咨询您的贷款经办机构。衷心感谢长期以来对海南银行的大力支持。

　　特此公告。

　　海南银行股份有限公司

　　2024年10月14日

发布日期：2024-10-14